Escritura de compra e venda ou registro na matricula:

Quando alguém compra um imóvel, é muito comum pensar que a escritura de compra e venda já garante a propriedade, mas na prática, não é bem assim que funciona, vamos entender…

A escritura é essencial, claro. Ela formaliza o negócio, registra que comprador e vendedor concordam com a transação e deixa tudo documentado com fé pública no Cartório de Notas, mas ela é apenas o primeiro passo da jornada.

Para que você seja oficialmente reconhecido como proprietário, existe uma etapa que não há como “pular”:

Registrar essa escritura no Registro de Imóveis.

É o registro que faz o seu nome aparecer na matrícula do imóvel, e é isso que define, perante a lei, quem realmente é o dono.

Por isso, o ideal é pensar nos dois atos como complementares:

? Escritura de compra e venda: formaliza o negócio.

? Registro na matrícula: transfere juridicamente a propriedade.